Ваш участок в безопасности? Как заранее узнать, не пройдёт ли через него новая трасса
Мы в Домлэндии уже делились с вами подробными чек-листами по проверке земли перед покупкой.
Там мы подробно разбирали, почему нужно:
изучать выписку из ЕГРН;
смотреть градостроительное зонирование;
определять территориальную зону и правила землепользования;
знакомиться с генпланом муниципалитета;
отслеживать красные линии.
Но сегодня — особый случай, разбираем, как проверить не попадает ли участок под будущую магистраль. Хотите обойти такую участь? Читайте дальше.
Главный инструмент: карта планируемых транспортных зон МО
Заходите на официальный геопортал Московской области (РГИС) и изучайте зоны, где государство разместит новые дороги, развязки или железнодорожные пути.
«Зоны планируемого размещения объектов автомобильного транспорта» — сюда входят путепроводы, эстакады, транспортные развязки
«Зоны планируемого размещения путей Московской железной дороги (МЖД)»
Если ваш участок (или соседний с ним) попадает в одну из таких зон — это серьёзный красный флаг. Даже если сегодня там тишина и луга, завтра может прийти постановление об изъятии земли или сносе построек.
Совет от «Домлэндия»
Не ленитесь включать эти слои при осмотре любого понравившегося надела. Да, это занимает лишние 10 минут. Но они могут спасти вас от многомиллионных потерь и нервотрёпки.
Помните: хороший участок — тот, которому не угрожают ни трассы, ни железная дорога. А если вы сомневаетесь в своих силах — мы всегда рядом, чтобы помочь с юридической и геопространственной проверкой перед покупкой.