ИТ-ипотека

Ипотека до 5% для сотрудников ИТ-компаний

Ипотечный кредит по ставке до 7% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:

Работа в аккредитованной ИТ-компании, которая соответствовала условиям применения пониженных налоговых ставок или страховых тарифов — как минимум в одном отчётном периоде
Возраст от 22 до 44 лет включительно
Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца. Требования по зарплате считаются по адресу регистрации компании:

от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в регионах-миллионниках
от 100 000 ₽ — для сотрудников компаний из других регионов

Сумма кредита

До 18 млн ₽ Регионы-миллионники
До 9 млн ₽ Другие регионы

Условия программы

Ставка до 5%, она может быть снижена по региональной программе
Минимальный первоначальный взнос от 15%
Кредит доступен в уполномоченных банках
Программа распространяется только на новое жильё
Сумма кредита зависит от региона
Программа действует до конца 2024 г.

Как можно использовать льготный кредит

Купить жилой дом от застройщика
Построить индивидуальный дом по договору подряда
Приобрести земельный участок с дальнейшим строительством дома

Купить жильё от другого собственника, то есть на вторичном рынке, нельзя

Можно ли использовать материнский капитал

Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. В данном случае нужно будет выделить детям долю собственности в квартире.
С другими льготными программами ипотеку для ИТ-специалистов сочетать нельзя

Как компании получить аккредитацию и налоговые льготы

С 1 августа 2021 г. изменения в реестр аккредитованных ИТ-компаний вносятся автоматически на основании данных о компании, содержащихся на Госуслугах и в ЕГРЮЛ
При реорганизации компании требуется внести новые сведения о ней в реестр, а старую запись аннулировать. Для этого нужно подать заявление на Госуслугах
Чтобы сотрудники могли получить льготную ипотеку, ИТ-компания также должна удовлетворять следующим условиям по итогам отчётного периода:

доля доходов от деятельности в области информационных технологий составляет не менее 90% всех доходов компании
средняя численность работников за данный период – не менее 7 человек

Соблюдение данных условий проверяет ФНС на основании налоговой отчётности ИТ-компании
п. 1.15 ст. 284 Налогового кодекса
п. 5 ст. 427 Налогового кодекса