Ипотека

ИТ-ипотека

Ипотека до 5% для сотрудников ИТ-компаний


Ипотечный кредит по ставке до 7% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:
  • Работа в аккредитованной ИТ-компании, которая соответствовала условиям применения пониженных налоговых ставок или страховых тарифов — как минимум в одном отчётном периоде
  • Возраст от 22 до 44 лет включительно
  • Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца. Требования по зарплате считаются по адресу регистрации компании:
      от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в регионах-миллионниках
      от 100 000 ₽ — для сотрудников компаний из других регионов

Сумма кредита


До 18 млн ₽ Регионы-миллионники
До 9 млн ₽ Другие регионы

Условия программы


  • Ставка до 5%, она может быть снижена по региональной программе
  • Минимальный первоначальный взнос от 15%
  • Кредит доступен в уполномоченных банках
  • Программа распространяется только на новое жильё
  • Сумма кредита зависит от региона
  • Программа действует до конца 2024 г.

Как можно использовать льготный кредит


  • Купить жилой дом от застройщика
  • Построить индивидуальный дом по договору подряда
  • Приобрести земельный участок с дальнейшим строительством дома
Купить жильё от другого собственника, то есть на вторичном рынке, нельзя

Можно ли использовать материнский капитал


Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. В данном случае нужно будет выделить детям долю собственности в квартире.
С другими льготными программами ипотеку для ИТ-специалистов сочетать нельзя

Как компании получить аккредитацию и налоговые льготы


С 1 августа 2021 г. изменения в реестр аккредитованных ИТ-компаний вносятся автоматически на основании данных о компании, содержащихся на Госуслугах и в ЕГРЮЛ
При реорганизации компании требуется внести новые сведения о ней в реестр, а старую запись аннулировать. Для этого нужно подать заявление на Госуслугах
Чтобы сотрудники могли получить льготную ипотеку, ИТ-компания также должна удовлетворять следующим условиям по итогам отчётного периода:
  • доля доходов от деятельности в области информационных технологий составляет не менее 90% всех доходов компании
  • средняя численность работников за данный период – не менее 7 человек
Соблюдение данных условий проверяет ФНС на основании налоговой отчётности ИТ-компании
п. 1.15 ст. 284 Налогового кодекса
п. 5 ст. 427 Налогового кодекса